Sprzedaż innych nieruchomości Chrzanów

Opis oferty

Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem

Do sprzedania teren składający się z dwóch działek nr: 1135/16 i
1135/17 o łącznej pow. 4206m2 w pełnej własności zabudowany
budynkiem produkcyjno - magazynowo – biurowym z mieszkaniem na
piętrze, które aktualnie nie jest wykorzystywane na cele
mieszkaniowe, tylko użytkowane przez pracowników biurowych w celach
przeprowadzenia narad itp.

Nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy ul. Kroczymiech 60B
w odległości 4,5 km od zjazdu na autostradę A4. Teren
nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony, własny monitoring.
Wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy.

Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy budynku: 970,33m2,
- powierzchnia użytkowa budynku: 1159,88m2, w tym mieszkanie o pow.
130,38m2,
- powierzchnia nieużytkowa nad produkcją: 211,5m2,
- kubatura: 6171,30m3

Budynek posiada jedno wejście główne i cztery boczne oraz bramę
wjazdową na magazyn z rampą.

Na parterze budynku znajduje się:
- część biurowa: przeszklona recepcja z dużymi oknami, cztery
biura, aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym, toaleta (damska i
męska), szatnia z toaletą i przejście na halę produkcyjną;
- część magazynowo - produkcyjna: część biurowa przy produkcji,
hala produkcyjna główna, strefa pakowania, hala produkcyjna
mniejsza, strefa składowania, warsztat, mały magazyn, główny
magazyn wysokiego składowania (wys. 7,19m2) z antresolą (na
antresoli strefa magazynowa), duży aneks kuchenny z jadalnią dla
produkcji, toaleta.
Pomiędzy halami i magazynami postawione są ścianki działowe,
które można zdemontować i uzyskać jedną większą powierzchnię.
Ponadto pomieszczenie kotłowni ze składem opału z oddzielnym
wejściem.

Na wyposażeniu kompresor do sprężonego powietrza (do każdego
stanowisku na hali doprowadzone jest sprężone powietrze). Ponadto na
halach produkcyjnych oczyszczacze powietrza oraz klimatyzatory z
funkcją zimnego i ciepłego powietrza.

Na piętrze znajduje się mieszkanie o pow. 130,38m2, które aktualne
wykorzystywane jest na potrzeby firmy. Składa się z trzech dużych
pokoi: salonu z dwoma oknami od zachodu, pokoju z czterema oknami od
północnego wschodu (aktualnie sala konferencyjna), pokoju z oknami
od północy i południowego zachodu (aktualnie serwerownia), dużej
kuchni z jadalnią z oknem od wschodu, łazienki z oknem od
południowego wschodu, przedpokoju i wiatrołapu. W salonie i sali
konferencyjnej klimatyzacja. Przed wejściem do mieszkania duży taras
od wschodu z widokiem na zieleń.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji,
ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu, ściany nośne
wykonane z elementów prefabrykowanych i murowanych, nadproża okienne
i drzwiowe żelbetowe, strop żelbetowy prefabrykowany w części
usługowej z częścią mieszkalną, w części magazynowej brak
stropów. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, na dachu panele
fotowoltaiczne o mocy instalacji 50 KW. Na halach podłoga ESD.
Budynek monitorowany (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny),
wyposażony w alarm wewnętrzny i zewnętrzny oraz w instalację
wentylacyjną.

Wokół budynku znajduje się 18 miejsc parkingowych utwardzonych
tłuczniem. Ponadto na terenie znajduje się hala namiotowa o pow.
210m2 (ściany wykonane są z blachy trapezowej, dach pokryty
membraną PCV) oraz garaż blaszany.

Media: woda, prąd, siła 50 KW, kanalizacja, Internet, instalacja
nawiewowo-wentylacyjna, rekuperacja, klimatyzacja na halach, w
części biurowej w holu oraz dwa klimatyzatory w mieszkaniu, piec
centralnego ogrzewania na ekogroszek (ciepła woda użytkowa ogrzewana
za pomocą bojlera elektrycznego).

Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie został
uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
działka usytuowana jest na terenie oznaczonym AG – aktywność
gospodarcza.

Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna utwardzona
tłuczniem stanowiąca dz. nr 1135/18 o pow. 663m2 we
współwłasności. W cenie ½ udziału w działce drogowej. Droga ta
posada zjazd z drogi wewnętrznej stanowiącej własność gminy
Chrzanów, która połączona jest z drogą wojewódzką nr 933. Droga
wewnętrzna dwukierunkowa, o nawierzchni bitumicznej, z urządzonym
chodnikiem dla pieszych. Obszar jest dobrze skomunikowany, w pobliżu
przebiega linia autobusowa i kolejowa. W odległości ok. 1 km od
nieruchomości zlokalizowana jest podstrefa Krakowskiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej.

Przy ul. Kroczymiech zlokalizowane są głownie budynki o
przeznaczeniu magazynowym, produkcyjnym, przemysłowym, handlowym i
usługowym. W pobliżu znajdują się dwie stacje paliw (BP - 450m i
ORLEN – 750m) oraz myjnia bezdotykowa ręczna (500m). W odległości
260m od obiektu znajduje się przystanek autobusowy (autobus linii
15).

Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności handlowej
wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz
działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy.
Jest to również bardzo atrakcyjne miejsce na hurtownię.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja
prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia
biznesu. Do centrum Chrzanowa 3,8 km.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości:
Kraków (53 km), Katowice (38 km), Oświęcim (17 km), Trzebinia (10
km.) Do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie-Balicach (39
km), do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach –
Pyrzowicach (61 km).

Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe,
doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z
ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i
pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu
hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 70 zdjęć na stronie: www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: +48 665 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice
Tel.: +48 32 776 01 70
e-mail: @
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.